سوالات مرتبط با " پیش فروش آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " پیش فروش آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " پیش فروش آپارتمان " مشاهده کنید.

خریدار امکان تصرف آپارتمان پیش فروش شده را دارد؟
سلام من در خرداد94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده پیش خرید کردم که تحویل واحد 31اردیبهشت 95 بود با ماهانه 6م جریمه تاخیر. بابت تحویل هم من باید64میلیون بپردازم. الان واحد تقریبا کامل شده و یکسری جزئیات مونده ولی سازنده خونه رو تحویل نمیدهد و جریمه را هم قبول نمیکند یک دانگ از زمین هم بنام من وکالت فر...
مشاهده
خرید پیش فروشی
سلام خسته نباشید من میخواستم یک واحد از برج به صورت پیش فروش بخرم که این برج نصفش رو مالک فروش گذاشته و نصف دیگر سازنده میفروشد پروژه 21 طبقه است که تا 9 طبقه و 3 تا پارکینگ آن ساخته شده به نظر شما خرید از کدام معتبر تر است مالک یا سازنده؟؟؟؟؟؟؟
با تشکر از شما...
مشاهده
آپارتمان پیش فروش
با سلام و خسته نباشید بنده حدود سه سال است که آپاتمان از سازنده خریداری نموده که از زمان تحویل آن می گذرد و تاکنون تحویل نشده و تکمیل نیست و پرونده حقوقی تشکیل و محکوم به تحویل مبیع و خسارت دیر کرد شده است و در پرونده اجرایی عدم توانایی خود را از تحویل مبیع اعلام نموده است به علت مشکلات قانونی لطفا ...
مشاهده
پیش فروش
سلام
اینجانب زمینی داشتم که 4سال پیش بصورت مشارکتی شروع به ساخت کردیم. بعد از مدتی یک واحد آن را پیش فروش کرده و خریدار نیز توافق کرد که مبلغ را بصورت چک بپرداز. اکنون بعد از گذشت 4سال هیچکدام از چک ها پرداخت نشده. با این شرایط آیا میتوانم آن واحد را پس بگیرم و یا سهم خودم را به شخص دیگری واگ...
مشاهده
ماده23 قانون پیش فروش آپارتمان
اینجانب یک واحد آپارتمان را بر اساس یک قرارداد پیش فروش مورخ93/12/13 در بنگاه معاملاتی خریداری نموده تاکنون عملیات ساختمانی تمام نشده پایان کار صادر نشده و سند قطعی آپارتمان منتقل نشده است. با توجه به تاخیر بیش از دو سال از تاریخ توافق شده برای انتقال قطعی(94/12/1)، اینجانب یک شکایت با موضوع ماده 23...
مشاهده
ماده 23 پیش فروش
مجازات ماده 23 پیش فروش آپارتمان در کدام مرجع باید پیگیری شود؟ دادسرا یا دادگاه حقوقی. آیا بعد از یک سال شامل مرور زمان مشمول قانون مجازات اسلامی: جرایم قابل گذشت می شود یا خیر؟...
مشاهده
خرید پیش فروش
با سلام
ملکی قولنامه ای را بصورت پیش فروش در آبان 96 خریداری کرده ولی با گذشت بیش از 10ماه هنوز هیچ اقدامی روی آن صورت نگرفته است چگونه میتوان پول خسارتی که باتوجه به تورم به اینجانب زده شده را از سازنده گرفت لازم بذکر است که سازنده خود بنگاهی و معامله پیش فروش در بنگاه او انجام شده است و جدی...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام
بنده (به عنوان یکی از سازندگان قرارداد مشارکت) اپارتمانی را دو سال قبل پیش فروش کرده ام. خریدار با خواهش شفاهی خواستار تغییرات داخلی واحد که خارج از نقشه نیز بوده شده اند و این تغییرات انجام گرفته است الان با وجود شاهدان امر ایشان از پرداخت هزینه تغییرات سر باز می زند. و تاخیر در تحو...
مشاهده
شرط در مبایعه نامه
اگر در مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان، سازنده به خریدار متعهد شده باشد که امضا و رضایت مالک را بدست بیاورد و در این خصوص موفق نشده باشد، مبایعه نامه نافذ است ؟...
مشاهده
پیش فروش
عرض ادب.
در قراردادی محضری، شرط پیش فروش هماهنگی کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد پیش فروش عنوان شده است. این شروط بدون ضمانت اجرایی است.
سازنده، شروط را نقض و بدون مالکیت آپارتمان های نیمه کاره را فروخته و متواری شده، آیا عدم ضمانت اجرا در دو شرط فوق، مبایعه نامه ها را بدلیل نقض ...
مشاهده
پیش فروش های قدیمی واحدها در بنگاه املاک در سال 93
سلام و خسته نباشید به استادان محترم. پیش فروش هایی در بنگاه املاک در سال 93 در قبال واگذاری زمین طبق قرارداد مشارکت دریافت کردم که ساختمان در سال 98 آماده شده است و طبق قانون پیش فروش تکلیف پیش فروش های قدیمی چه می شود؟...
مشاهده
در مورد پیش فروش ساختمان
با سلام و خسته نباشید من یک واحد اپارتمانی را که به صورت مشارکتی بین سازنده و مالک رسمی زمین بوده خریداری کردم در ابتدا در بنگاه با سازنده ملک قرارداد بستیم که طبق مشارکت نامه دو واحد مال مالک زمین وسه واحد در ازای ساخت و تکمیل مال سازنده بود و من طبقه اول را که سهم سازنده بود در املاک قرارداد بستیم...
مشاهده
تنظیم سند رسمی
بهمن ماه سال 96یک دستگاه آپارتمان از شخصی که در پیش فروش از واحدهای سازنده خریداری کرده بود خریدم و 20 میلیون برای تنظیم سند که قرار بود تا پایان خرداد97 داده شود نگه داشتیم ولی پایان کار تا خرداد صادر نشد و الان نزدیک به 6 ماه است که پایان کار تفکیکی صادر شده و ملک که ده واحد میباشد 5 واحد مربوط به...
مشاهده
پیش فروش
سلام
عبارت زیر به چه معنی است
فروش یا پیش فروش واحدهای در حال ساخت تا قبل از افراز سند توسط دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت ممنوع می باشد
این افراز سند یعنی چه؟ منظور سند رسمی مالکیت می باشد یا اینکه همان در قرارداد مشارکت در ساخت مشخص کردیم که کدام واحدها مال سازنده یا کدام واحد ما...
مشاهده
عدم اجرای حکم قطعی از سوی دادگاه
سلام _ ابتدای سال 91 تعاونی مسکن .... شهرستان قرچک از توابع استان تهران با مدیریت 4نفر (2نفر مالک _2نفر سازنده) اقدام به پیش فروش 304 واحد آپارتمان کردند. طبق قرارداد 14 ماهه میبایست تحویل اعضا میدادند متاسفانه خلف وعده کردند. در سال 96 اقدام به شکایت قضایی جمعی کردیم و در سال 98 حکم قطعی مبنی بر مح...
مشاهده
پیش فروش یا فروش قبل از ساخت (کلنگی)
با سلام و ادب. بنده با دو برادرم یک خانه کلنگی را به ارث برده ایم. او می خواهد از آن چند واحد آپارتمان بسازد که دو و نیم سهم از 8 سهم متعلق به من است. اکنون هزینه ی ساخت آپارتمان را ندارم. یکی از برادرانم می گوید پیش فروش کن. می خواستم بدانم با توجه به اینکه همه هزینه های کسب پروانه را هم پرداخت کرد...
مشاهده
درخواست راهنمایی پیرامون کلاهبرداری در معامله
بنده یه واحد پیش فروش از یک نفر خریداری کردم که در زمان قرارداد یا مبایعه نامه با ایشان علی رغم ذکر محل به بنده عنوان شد که اینجا مسکن مهر نیست و تعاونی خصوصی میباشد البته در مراجعه بنده به محل بنری نصب شده بود مبنی بر اینکه پروژه مسکن مهر نمی باشد. در حدود 8 ماه پیش مبلغ 64 میلیون تومان از بنده دری...
مشاهده
فوت فروشنده
سلام
آپارتمانی به صورت پیشفروش با قولنامه بنگاه خریدم. مبلغ 550 میلیون نقد دادم. و دو تا چک یکی بابت تحویل آپارتمان برای چهار ماه بعد و یک چک بابت تنظیم سند. دست بنگاه است.
الان فروشنده فوت کرده. جهت تحویل آپارتمان آیا باید چک بابت تحویل نزد بنگاه تعویض و به نام وکیل وراث صادر شود یا نه....
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام حدود یکسال پیش یک واحد پیش فروش خریدم و در بنگاه قرارداد بستم الان تازه شروع به تخریب کرده و میگه گرون شده بهت تحویل نمیدم...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام و وقت بخیر. اینجانب سال گذشته یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و فروشنده با گذشت چند ما از تاریخ تحویل آپارتمان تکمیل نکرده و ادعا میکنه که به دلیل گران شدن مصالح....پول ندارم ازین به بعد خودتون تکمیل کنید پولهای مانده بدید تا بسازم یعنی از مرحله سفت کاری به بعد حالا مبالغ تحویل و سند و قسمتی ...
مشاهده
ضمانت اجرایی پیش فروش آپارتمان
با سلام و عرض ادب
بنده سه واحد آپارتمان پیش خرید کردم و قرارداد رو نزد مشاور املاک با عنوان مبایعه نامه امضا کردیم و بیشتر از نصف ثمن معامله رو پرداخت کردم و پیش فروشنده یک ملک به ارزش 3واحد آپارتمان به بنده وکالت فروش به عنوان ضمانت اجرا داده میخواستم بدونم پیش خرید من به اندازه کافی ضمانت اج...
مشاهده
پرسش حقوقی-مالکیت
شرح مطلب حقوقی:
ع در سال 89 مبادرت به پیش فروش 8 واحد آپارتمان با شرایط مسکن مهر نموده و به هنگام اخذ وام برای تکمیل واحد ها به علت داشتن چک برگشتی نمی توانست از تسهیلات مسکن مهر استفاده نماید، به ناچار و به صورت صوری ملک را به خواهرزاده اش انتقال و در همان جلسه وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان بدون تنظیم سند رسمی
با سلام
اینجانب ملکی را بعنوان پیش فروش فروش خریداری کردم در ابتدا زمین بود و قرارداد پیش فروش در بنگاه مشاور املاک به تاریخ 12/97 تنظیم شد، روی چهار برگه a4 و بدون ارم و سربرگ، مبلغ 200 میلیون پول دادم و کل مبلغ 400 میلیون میباشد، شکایت کیفری کردم برای پیش فروشنده و بنگاه طبق ماده 23 و 24 قان...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام و عرض خسته نباشید
من حدود 45 روز پیش یک آپارتمان پیش خرید کردم و 85 درصد کل قیمت آپارتمان را به اصرار دفتر املاک پرداخت کردم. دفتر املاک در ابتدا قول محضری کردن معامله را داد ولی حالا میگوید عملی نیست و دلیل میاورد که اصلا امکان ندارد یک واحد پیش خرید شده رو محضری کرد. نکته؛ در متن توضیحا...
مشاهده
قرارداد فروش
سلام
بنده یک واحد آپارتمانم رو پیش فروش کردم
برای خسارت تحویل واحد روزانه 100 هزار تومان که 30 اردیبهشت 99 هست و خسارت برای زمان ثبت سند 20 درصد ثمن معامله که آخر شهریور همان سال گذاشته‌ایم
حالا با توجه به این مسائل شریکم حاضر به ادامه ساخت ساختمان نیست و ساختمان در مرحله شروع...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام
من دفتر مشاور املاک دارم چندتا قرارداد پیش فروش نوشتم برای شرکت تعاونی مسکن که دارای تمامی مجوزهای لازم هست الان متاسفانه خیلی پشیمونم و از پیش خریدار ها درخواست کردم بیان قراردادهاشون را فسخ کنن اما اونها به شرکت اعتماد دارن
میخواستم بپرسم چجوری میتونم خودمو از این موضوع جدا کنم؟ ...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام
آپارتمانی تک واحده هفت طبقه در طبقه هفتم را که پیش فروش می‌کردند را خریده ام. حدود 50 درصد آن ساخته شده .. 135متر و 35متر حیاط که در مبایعه نامه ذکر شده که 135متر آپارتمان مسکونی 35متر حیاط ... که 35حیاط رو حساب نشده مبلغش .. بعد بستن قرارداد متر کردم 115متر مفید هست و 20متر مشا...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام و تشکر از وکلای محترم
اینجانب بعنوان مالک زمین ، قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای دارم همچنین در این قرارداد سهم 90 متری از یکی از واحدهای متعلق به سازنده را نیز در اختیار دارم حال سازنده قصد پیش فروش این واحد مشاعی را که تاکنون حدود 80 درصد پیشرفت فیزیکی نیز داشته است را دارد (مترا...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام و عرض ادب. من سال پیش یک ‌آپارتمانی رو پیش فروش کردم و همه چک ها به موقع پاس شده. فقط مبلغ 50 میلیون بابت تحویل و 40 میلیون بابت سند نگه داشتیم. قرار بود خرداد ماه تحویل بدن که‌ پول اضافه خواستن و آپارتمان رو تحویل ندادن
ما رفتیم کانون داوری شکایت کردیم فقط 3 جلسه داشتیم&zwnj...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام
سه سال پیش آپارتمان پیش فروشی با دریافت مبایعه نامه قولنامه کردیم. فروشنده قبلا دو شریک داشته که هنگام انعقاد مبایعه نامه، کاغذی به ما نشان دادند که شرکا از پروژه بیرون رفته اند و دیگر سهمی از پروژه ندارند. حالا دو شریک دیگر از ما جهت ابطال مبایعه نامه شکایت کرده اند که چرا ما تنها از یک ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام